针对您提出的“房屋交易成功了、中介费用都有哪些？”的问题，以下为您梳理不同情况下的中介费用构成：
房屋交易的中介费用主要包括中介服务费及可能涉及的附加服务费用，具体金额因交易类型、地区政策和中介机构而异。
1. 若为二手房交易：中介服务费通常按房屋成交价的1%-3%收取，具体比例由买卖双方与中介协商确定；
2. 若涉及中介提供附加服务（如代办过户、贷款手续）：可能额外收取代办费、评估费等，需以中介服务协议约定为准；
3. 若为新房交易：部分中介仅收取固定咨询费或从开发商处获取佣金，不向购房者额外收费。
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房屋交易中，以下特殊情况会影响中介费用的处理：
1. 地区政策变动：部分城市对中介收费上限有规定（如某城市要求二手房中介费不超过成交价的2%），若您所在地区政策调整，原约定的3%服务费可能因违反规定而无效；
2. 中介服务存在瑕疵：若中介未履行合同约定的服务（如未核实房屋产权信息导致交易延迟），您可依据合同要求减免部分中介费用；
3. 新房交易的佣金模式：部分新房中介不向购房者收费，而是从开发商处获取佣金，若您误向中介支付费用，可要求返还。
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房屋交易中关于中介费用的处理，需避免以下常见错误操作：
1. 未签订书面中介服务协议：仅口头约定费用，后期中介可能随意加价，导致经济损失；
2. 忽视费用明细条款：签订协议时未仔细查看“其他费用”“附加服务收费”等条款，入住后被要求支付额外费用；
3. 未留存缴费凭证：缴费后未索要发票或保存转账记录，出现纠纷时无法证明费用支付情况。
若您已出现上述错误操作，建议尽快咨询专业律师，协助您梳理证据、维护合法权益。
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您询问的房屋交易中介费用问题，可依据《中华人民共和国合同法》相关规定明确费用依据：
根据《中华人民共和国合同法》第六十一条（现行有效）：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”
房屋交易中，中介费用属于“价款或者报酬”范畴。若您与中介签订的服务协议明确约定了费用金额或比例（如二手房成交价的2%），则按协议执行；若协议未明确，需通过补充协议确定，或参考当地房地产交易的行业惯例（如多数中介按1%-3%收取服务费）。因此，房屋交易的中介费用需以合同约定或交易习惯为核心依据。

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