危房改造超出原有面积若处理不当，可能会引发一系列法律风险，需引起重视。
1、行政处罚风险：例如，王先生在危房改造时超出原批准面积20平方米，未及时补办手续，当地城乡规划主管部门依据《城乡规划法》对其作出罚款5万元、限期拆除超建部分的处罚决定，王先生不仅要承担罚款，还需花费人力物力拆除超建部分，造成经济损失。
2、产权办理风险：李女士的危房改造超建了15平方米，因未补办手续，在办理房屋产权过户时，房管部门以房屋实际面积与规划许可不符为由，拒绝办理过户手续，导致房屋无法正常交易，影响了李女士的财产权益。
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在处理危房改造超出原有面积的问题时，部分人可能会出现一些错误操作，导致问题加重。
1、忽视补办手续直接继续使用超建部分：认为超建面积不大就无需处理，继续使用超建的房屋部分，这种行为可能会被城乡规划主管部门认定为违法建设，面临罚款、限期拆除等处罚，还会影响房屋产权的正常办理。
2、自行拆除超建部分但未保留证据：发现超建后自行拆除，但未拍摄拆除前后的照片、保留拆除记录，后续若主管部门核查，可能因无法证明已整改而仍被追责，或在涉及赔偿时缺乏证据支持。
3、伪造或涂改原批准文件：为了掩盖超建事实，伪造、涂改原建设工程规划许可证上的面积等内容，这种行为涉嫌违法，可能会承担更严重的法律责任，如行政处罚甚至刑事责任。若您已出现类似错误操作，建议尽快向专业律师咨询，寻求补救措施。
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针对危房改造超出原有面积的问题，需根据具体情况采取补办手续或拆除超建部分的措施。
如果危房改造属于原拆原建且超面积未严重违反规划，可向城乡规划主管部门申请补办建设工程规划许可证，通过补缴土地出让金、罚款等方式合法化超建部分；若超面积严重影响城市规划或公共利益，可能需要拆除超出批准的部分，恢复到原批准面积；若超建部分是因历史遗留问题导致（如早年政策不明确时的建设），可咨询当地政府是否有特殊处理政策，申请按历史遗留问题简化补办流程。
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危房改造超出原有面积的处理还需考虑一些特殊情况或例外情形，这些情形会对处理结果产生不同影响。
1、房屋位于历史文化保护区：若危房改造的房屋处于历史文化保护区内，超出原有面积的处理会更加严格，不仅要符合城乡规划要求，还需满足历史文化保护的相关规定，可能需要将超建部分恢复原状，甚至对改造方案进行重新设计，以保护历史风貌，这会增加处理的难度和成本。
2、超建部分属于历史遗留问题：例如，某房屋在2000年进行危房改造时超出面积，当时相关规划政策尚未完善，未对超建行为进行严格管控，现在处理时，当地政府可能会出台历史遗留问题的特殊处理政策，允许通过补缴一定费用、完善手续等方式将超建部分合法化，而不是直接拆除。
3、政策发生变动：若在处理超面积问题期间，当地城乡规划政策发生调整，比如对超建面积的补办标准降低或提高，会直接影响处理的成本和流程，可能需要根据新政策重新准备材料、调整解决方案。

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