关于“政府不让营业时房东是否应减免房租”的问题，需结合合同约定与法律规定综合判断。政府不让营业时，房东是否应减免房租需分情况讨论：1.若租赁合同明确约定“政府管制导致无法营业时减免房租”，则房东应按约定减免；2.若合同未约定，但政府不让营业属于不可抗力（如疫情封控、政策禁令），且导致租户完全无法使用租赁场地，租户可主张减免对应期间的房租；3.若政府不让营业仅部分影响营业（如限制营业时间），租户可与房东协商减免部分房租；4.若政府不让营业是因租户自身违法违规导致（如租户无证经营被查封），则无权要求减免。关于“政府不让营业时房东是否应减免房租”的问题，需结合合同约定与法律规定综合判断。政府不让营业时，房东是否应减免房租需分情况讨论：1.若租赁合同明确约定“政府管制导致无法营业时减免房租”，则房东应按约定减免；2.若合同未约定，但政府不让营业属于不可抗力（如疫情封控、政策禁令），且导致租户完全无法使用租赁场地，租户可主张减免对应期间的房租；3.若政府不让营业仅部分影响营业（如限制营业时间），租户可与房东协商减免部分房租；4.若政府不让营业是因租户自身违法违规导致（如租户无证经营被查封），则无权要求减免。

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