关于“同意安装电梯后卖房新房主不同意”的问题，需结合合同约定与法律规定综合判断。
新房主是否需履行原房主的电梯安装同意义务，关键看购房合同是否对该义务有约定。

1. 若购房合同明确约定“原房主的电梯安装同意承诺由新房主承继”：新房主需继续履行同意义务，不得单方反悔，否则可能构成违约。
2. 若购房合同未提及电梯安装同意事项：新房主作为房屋新所有权人，对加装电梯事项享有独立表决权，可基于自身意愿决定是否同意。
3. 若电梯安装已进入施工阶段（如已获审批、部分施工）：新房主若反悔可能需承担因违约导致的施工方损失或邻里纠纷责任。
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“同意安装电梯后卖房新房主不同意”的处理可能受以下特殊情况影响：
1. 电梯加装已获行政批准：若电梯加装已取得规划、建设等部门的行政许可，新房主的反对不影响行政许可的效力，施工方可继续推进，但需处理新房主的阻挠行为。例如：电梯加装已获住建局审批，新房主以“未征求其意见”为由阻挠施工，施工方可凭审批文件要求新房主停止阻挠，或向法院申请排除妨害。
2. 原房主与新房主存在口头约定：若原房主与新房主口头约定“新房主同意继续履行电梯安装义务”，但未写入合同，新房主反悔时，原房主需举证证明口头约定的存在，否则难以要求新房主履行义务。例如：原房主与新房主口头约定同意电梯安装，但未书面记录，新房主否认该约定，原房主因缺乏证据无法追究其责任。
3. 小区业主大会重新表决：若新房主反对后，小区业主大会重新就电梯加装进行表决，且未通过，则原同意失效，加装计划需重新启动流程。例如：新房主加入后，小区重新表决电梯加装，因反对人数增加导致未达法定比例，原加装计划终止。
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“同意安装电梯后卖房新房主不同意”可能存在以下法律风险点：
1. 违约赔偿风险：若购房合同约定新房主需承继原房主的同意义务，新房主反悔可能构成违约，需向原房主或电梯施工方赔偿因违约导致的损失。例如：原房主已向施工方支付定金，因新房主反对导致施工终止，施工方要求原房主双倍返还定金，原房主可向新房主追偿该损失。
2. 加装程序停滞风险：若电梯加装未完成法定表决程序，新房主的反对可能导致表决未通过，使加装计划搁置，前期投入的设计费、审批费等无法收回。例如：小区已完成部分业主表决，因新房主反对导致参与表决人数未达法定比例，加装项目被迫暂停，前期花费的5万元设计费无法退还。
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处理“同意安装电梯后卖房新房主不同意”的问题时，需避免以下常见错误操作：
1. 直接强制施工：部分业主在新房主不同意时直接推进施工，可能引发新房主的阻挠或诉讼，导致施工停滞，甚至需承担侵权赔偿责任。
2. 忽视合同约定：未仔细核查购房合同中关于电梯安装义务的条款，盲目要求新房主履行义务，若合同无约定则可能缺乏法律依据，导致维权失败。
3. 拒绝沟通激化矛盾：因新房主反对而直接采取对立态度，拒绝协商沟通，可能使纠纷升级为邻里冲突，增加问题解决的难度。

若您已出现上述错误操作，或对后续处理存在疑问，建议进一步向律师咨询，获取专业的补救方案。

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